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曼彻斯特市中心的办公室使用率比7月至9月的五年季度平均水平高近50%

这是根据代理商Bilfinger GVA的新数据得出的

区域办公室占用市场的“十九大”季度回顾报告显示,曼彻斯特在伦敦以外的办公室占据最高水平,2015年第三季度共有373,477平方英尺

这高于五年平均252,461平方英尺曼彻斯特的吸纳量来自于伦敦Allied London位于Spinningfields的160,000平方英尺XYZ大厦的预租活动,预计将于明年完工

它已经看到三个租户连续注册,包括第三季度最大的交易,NCC集团占地60,300平方英尺

曼彻斯特的活动继续主导报告的前五大交易表,第三大交易看到俄罗斯天然气工业股份公司采取位于第一街5号的51,200平方英尺的办公空间和Arndale House的CIS保险的第五大交易32,619平方英尺

曼彻斯特还引领了Q3活动,城外接收记录为282,869平方英尺,比季度平均值215,144平方英尺高出近30%

该地区最大的交易是在迪兹伯里新月楼的Syngenta 32,330平方英尺

Bilfinger GVA办公室团队的高级主管Chris Cheap表示:“曼彻斯特市中心的职业需求的巨大势头继续保持良好的步伐,包括预租活动以及吸收减少的建造和可用黄金空间供应

“这一持续的活动坚定地强调了这样一种观点,即曼彻斯特处于英国核心城市运动的最前沿,并将成为备受瞩目的北方发电站的隐喻发动机室

” “值得注意的是,大规模的需求来自各种各样的行业,包括能源,媒体和技术

“只有少数较大的本土专业服务公司需要搬迁,重要的是曼彻斯特继续追求多样化的需求流,以重申其吸引占领者的出色记录,并实现即将到来的新的主要发展浪潮“令人鼓舞的是,曼彻斯特市场分散的回归水平更高

虽然这些地点的可达性仍然是占用者的主要驱动因素,但看起来确实有飞往目的地的航班可以给予曼彻斯特市中心的租金折扣

正面临着上行压力

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